荒地變黃金,最大14期重劃區掀搶地潮!誰開第一槍?

比夏天還要Hot!建商熱度不減,14期地價屢創新高

疫情期間不能賣房改搶地,建商揮刀霍霍看誰先出手!在去年配地完成的「14期重劃區」是台中尚未開發即擁有公園、學區與生活機能的重劃區。從去年配地完成後,這幾個月頻頻有建商出手搶地,其中熱區「仁平段」更在短短兩年內地價從約38萬飆升到63萬元,成長幅度高達63%

狂還要更狂!今年六月,寶佳集團旗下的和發建設更以每坪85萬買進1,800坪土地,總價約15.32億,創下區域單價新高!若以地價、成本、都市容積率來推估,住宅單價可能得超過5字頭起跳才有利潤。

14期大樓首發 北部建商「亞昕建設」已開始釋出建案消息。

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「14期重劃區」廣達404公頃,重劃區腹地呈ㄇ字型包圍著四張犁商圈,緊鄰崇德路、松竹路等成熟商圈。因都市容積率,重劃區設定低建蔽率、高綠覆率等條件,未來推案將往高檔別墅、或興建高綠覆率大樓的「換屋型產品」為主

◾️榮德段、洲際段緊鄰環中路一段、國道74號快速道路,除了原有的洲際棒球場坐鎮,未來將有漢神、環球、巨蛋大型建設加入,期待帶動區域商機與觀光人潮。
A.漢神百貨:地上7層、地下4層建築物,商場面積達3萬餘坪的百貨影城。
B.環球購物中心地下2層、地上4層,投資約10億元,結合現代化市場及商場的購物中心。
C.台中巨蛋日本著名的建築師隈研吾與台灣合作,可容納1.5萬觀眾席以上的多功能體育館,2022年6月動工、2026年完工。

◾️環中段、美和段鄰近明星學區仁美國小,區內有金源吉古厝歷史建築、水圳親子公園,東側為潭子區,同享頭家厝商圈。

◾️仁平段、敦和段最大特色是擁2萬坪的公園綠帶,區內有馬禮遜美國學校,鄰近私校衛道中學,西側為水湳經貿園區;此區也是最多建商插旗的地方。

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最受矚目精華 「仁平段」,目前已經有國泰建設 ( 62萬 )、雙橡園建設 ( 63萬 )、精銳建設 ( 63萬 )、順天建設 ( 80萬 )、磐興建設 ( 55萬 )、惠宇建設、元鈞建設等知名建商爭相插旗購地。

其中基地面對萬坪公園的「雙橡園開發」https://knowhouse.tw/4585 「國泰建設」https://knowhouse.tw/4468,目前基地皆也已經立出超大型看板應戰,想了解的民眾,可以提前預約卡位!

以下為電梯別墅產品:

「尊釀十四期」https://knowhouse.tw/4463  基地座落於14期敦和段,是14首發已公開電梯別墅案。

「蓉稼14期新案」https://knowhouse.tw/4487 基地座落於14期敦和段,即將公開電梯別墅案。

「遇見築」https://knowhouse.tw/4439 基地在美和段旁,昌平東八路、九甲巷。面向14期重劃區。

「昌平荷玉」https://knowhouse.tw/4471地在崇德十八路、昌平東七路,一路之隔緊鄰環中段,面向14期重劃區。

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★ 提醒您,上述關於建案的價格、文字、規格、優惠方案等資訊是小編整理,僅供參考。最終請依銷售現場、或官方公告為準!

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