台灣抗疫成功，2020年房市一樣很熱
回顧2020年房市，在年初新冠肺炎疫情擴散，除了第一季小幅下滑外，隨著台灣控制得宜，房市並沒有受到的太大影響，上半年交易量與去年同期相比並未明顯退縮；在下半年七、八月房市也有了明顯上升，因利率偏低、台商回台而資金大量回流，再加上全球量化寬鬆，市場產生結構性變化，投資客蠢蠢欲動，甚至到了11月轉移棟數，創下59個月新高，房價飆高。
2020年尾，政府祭出一連串打炒房措施，將影響2021市況。
專家預測2021房市 會有新的市場交易秩序 呈現量穩價平
變數一「房市政策」
中央銀行重砲打炒房，提出的四大政策，針對公司、自然人、建商購地與餘屋貸款，進行貸款成數限制，而實價登錄2.0也在12/30日通過，未來即將正式上路、預售屋紅單炒作受到管控，短線投資將收斂或轉為長線持有，在政策引導下，預售市場將重新洗牌，自住及長期投資變成主流。
變數二「市場供給失衡」
地價、營造工料持續雙漲，2020年台灣的土地買賣交易筆數，不僅比去年成長了7.4％，成交金額也高達1兆698億元。
還有缺工問題，如果成本面問題無法解決，預售屋有可能會出現封盤停止銷售的情形，未來先建後售將成為主流。
變數三「全球金融震盪」
隨著疫苗出世、還有美國總統選舉塵埃落定、全球寬鬆貨幣政策，不確定因素增加，2021年全球金融市場會大幅震盪，可能也都會連帶影響房市。
▼2020年台中推案重鎮 – 機捷特區 (松竹路) 建案一條街，看板林立、一天也看不完
展望2021房市，台中推案預估會在2200億-2400億元之間，推案戰況火熱，建商百花齊放、個個出奇招、就是要製造最吸睛、最有話題的建案！
【 大坑頂級豪墅開發案 】
今年大陸建設，除了七期正對大遠白的黃金角地「惠國101」外，最受矚目的就是「大坑豪墅案」，此案開發規模達10公頃，將規劃溫泉、果園、馬場等，也會與附近的高爾夫球場結合，總價6000萬元起跳。
【 規模超大接待中心 】
順天建設在永春東七路分別推出大樓與豪墅案，大樓主打換屋型產品，規劃60-70坪(48-55萬/坪)，豪墅則搶攻頂級客群，總價落在7500萬-2億元之間；而建案接待中心面積逾2000坪，超大接待會館也即將搭起。
【 中科城區開發案 】
寶輝建設首次跨出七期插旗中科，整體開發面積8000坪、總銷高達200億元、與美、日國際團隊聯手，追求綠色生活，也將整合特色書店、咖啡館、美食餐廳等，打造精緻、隱密、體驗的都會型態；自住優先，產品50-70坪，總價約落在2500-3500萬元之間。
【 總太廍子造鎮案 】
在太原段逾萬坪的土地，推出廍子造鎮新案，總戶數近2000戶、總銷130億元，北屯人口持續成長，總太建設是一大推手。另外總太在北屯、西屯區土地，也預計第一、二季取得建照，三案總銷逼近200億元。
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受矚目的建案不止這些，50億以上大案也不少，包含100億「由鉅府會園道」第一排豪宅案、80億「國雄台灣大道案」，還有「豐邑機構」在進德路的大樓商城案，加上兩棟商辦大樓，共三案總銷更是達550億元。捷運也即將開通，沿站周圍勢必成為推案熱區，另外重劃區14期與水湳經貿園區，兩個區塊地點好、亮點多，也都值得關注！
下篇預告
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