房子好不好 會不會漏水就知道
從Google引擎上搜尋「房屋漏水」竟高達5,600,000 項結果，就連FB社團滿滿貼文，都在民間尋覓抓漏高手；不止如此，房屋漏水的爭議更為房地產糾紛前3名！可見漏水問題，就像蚊子一樣，來無影去無蹤、開燈決鬥永遠找不到，困擾著國人。
雨水滴答滴答，除了不美觀，還會影響健康！霉斑、濕氣、以及壁癌成為過敏原，繁殖環境影響會健康；在風水學中，水為財的象徵，漏水也可能導致漏財。
路遙知馬力，房久見瑕疵
房子的好壞，須經時間的考驗才能得知，在預售屋的買賣契約裡規範，對於建材及設備部分，最起碼要保固1年，但一年真的能找到問題嗎？所以不少建商願意提供較高年限的防水保固，讓消費者安心。
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君鑑機構提供10年保固，在防水層、樓層縫、窗框加勁工法，屋頂、陽臺和浴廁等都需經過防水測試72小時。遠雄建設防水保固5年，在基本戶外牆防水保固外，還包括室內廚房浴室、冷熱水管與公共空間(例：庭園景觀、游泳池水空間等⋯)防水保固。
另外許多建商有提供售服系統APP，例如時代建設、陸府建設等，時代建設：提出每年住家免費的健檢活動，以及房屋有修繕問題時，拍照上傳至APP系統，立即預約特約廠商，協助修繕。
不過預防勝於治療，預售屋可以找建商歷年業績，查詢過去建案，是否有出現糾紛，避開雷點；以及挑選有雨遮或陽台，減少大雨對窗戶的沖刷。
另外在準備交屋、驗屋時，也得仔細檢查，例如：1.排水功能、2.地、牆的施工品質、3.門窗關闔是否緊密
★其實豪雨天氣是看房的好時機，能看見實際情況(區域排水狀況、車位地形等)
小知識補充：依《民法》規定，建商至交屋5年期間，必須負擔瑕疵擔保責任，原則上只要買方在交屋5年內發現漏水、並在6個月內通知賣方，都能主張民法上「物之瑕疵擔保責任」的主張，向賣方提出修繕請求。►雖然賣方須負民法責任 不過保障也是有前提的！