信用卡的分期零利率會影響到房貸成數嗎?

各位好,請問信用卡本身的分期零利率會影響到房貸成數嗎?

答:老實說,我覺得這問題不適合用”會”或”不會”的二分法來一刀斷定。

尚未到期的分期金額,確實會被認定並計入負債。但被計入負債,就一定影響房貸成數嗎?那為什麼有些人名下有比分期很大金額的貸款,扔然可以借到8成房貸?

這是因為銀行不是單純用”負債”來判斷”房貸成數”,而是用”相對負債程度”來判斷”還款能力”,所以就算有一些負債(ex:分期金額),但收入很高,月負債比算起來夠低,這些負債影響性其實對於房貸來說沒這麼大。

每家銀行的評估方式不盡相同,有的銀行沒關係,但有的銀行卻會認為您買這一些東西還要分期付款(儘管零利率,但就表示您的現金不足,除非你有其他投資可以用這短短的時間獲取更大的利益,這樣銀行才會覺得您很會投資而不是現金不足。) 另外,遲繳以及信用卡循環利息屬於風險較大的行為,就算金額不大,扔會影響到信用評分,這種行為會直接影響貸款成數。至於分期繳款,理論上風險權重不會這麼大。

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