【站前富爺】沙鹿站前商圈正核心,錢進事業版圖好機會 !

沙鹿區地理位置在大肚山科技走廊西側,隨著另一側西屯區日溢飽和的生活空間、與高漲的房價,越來越多購屋族群將目光轉往大肚山以西的海線地帶。國道三號、西濱快速道路、台灣大道、向上路等交通路網,再加上定案的捷運藍線。讓沙鹿、龍井、梧棲、清水一帶與市中心成為同步生活圈。

沙鹿相對海線地區更鄰近市中心,主要工作產業聚落,如中科園區、精科園區、台中工業區、大肚山精工產業鍊都在15分鐘車程可達。更包含靜宜、弘光兩所大學,與多所高中職學校。讓沙鹿成為海線人口數最高的地區。

沙鹿站前商圈金店墅,黃金地段商機集聚,人潮源源不絕!

▼今天將要前往的建案:清靜建設【站前富爺】位在沙鹿站前商圈正核心地段,是站前唯一電梯別墅住宅,十分難得可貴。
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▼ 從沙鹿火車站前往【站前富爺】步行約8分鐘就能到達。
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〔沙鹿火車站〕
▼ 走出沙鹿火車站,就能看見提供日常生活所需的傳統市場,被人群擠著水洩不通的早市,人聲鼎沸不斷,攤販們在人群往來間介紹自家特色小吃和商品,到處都能看見婆婆媽媽與商家交換情報,替家人們準備最新鮮蔬果與美味熟食。
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〔沙鹿傳統市場〕
▼ 從火車站走往最熱鬧的沙田路上,經過的街廓可見琳瑯滿目的商店,寶雅、康是美、屈臣氏、NET等連鎖商店,站前商圈聚集了沙鹿人的日常生活之需。臨時需要採買,騎車1~2分鐘的距離就能買到,十分方便。
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〔沙鹿站前商圈〕
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〔站前寶雅〕
▼ 在地人從小吃到大的美食老店也隱藏在街道中。新穎與傳統的店家穿插其中,讓整個沙鹿地區的氛圍顯得更加活潑,也讓人感受沙鹿在地獨到的味道與特色。
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〔沙鹿七十年老店-肉圓福〕
▼ 沙鹿在海線地區屬於生活機能絕佳的區域,商圈以沙鹿火車站前為軸心向外擴散。年輕人常選擇聚餐地點的麥當勞、肯德基、星巴克等知名連鎖店,就位在於沙鹿的沙田路精華地段上,到了中午休息時間這裡也聚集了許多附近商家的上班族,以及光田醫院的醫務人員在此用餐。
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〔沙田路麥當勞〕
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〔沙田路星巴克〕

食衣住行生活機能齊備,開店、生活置辦迅速又便利

▼ 但若是不小心錯過了早晨市場,也只需要從家步行5分鐘就能到楓康超市、或全聯採辦食材。就算是年長的爸媽也可以輕鬆從家裡散步來到這裡,運動之際順便採買所需回家。
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〔全聯福利中心〕
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〔楓康超市〕
▼ 沙田路的生活機能不僅提供在地民生之需,另外還有大型醫院如光田綜合醫院,約10分鐘車距還有另一處童綜合醫院。海線地區擁有兩個大型醫療據點,在地的醫療資源可以說是相當完善。
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〔光田綜合醫院〕
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〔童綜合醫院〕
▼除了站前商圈之外,沿著沙田路往北過了台灣大道,就是中山路商圈,同樣也是當地所倚賴的生活場域。

【站前富爺】沙鹿站前商圈正核心,錢進事業版圖好機會 ! 25〔中山-成功路商圈〕

▼中山路商圈涵括家樂福、四季百貨、85度C、PizzaHot、日式壽司、鍋物餐廳等,大型購物商場與美食餐廳,為在地居民的食、衣、住、行、育、樂打造輕鬆又便捷的生活型態。【站前富爺】沙鹿站前商圈正核心,錢進事業版圖好機會 ! 27〔中山商圈〕

▼ 沙鹿站前商圈因應商業發達,在沙田路兩側有多家銀行設點,如華南銀、第一銀、台中銀、土地銀、合作金庫、沙鹿農會等等金融機構。郵局也在不遠處,對於商務需求、開展生意的店家是一個非常方便的優勢。

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〔郵局〕
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〔銀行〕

從火車站前出發,穿越沙田路步行約5分鐘距離,就能來到四平街【站前富爺】。基地位於站前正核心街廓之中,與沙田路及鎮南路兩條街道相伴,熱鬧卻不吵雜。

全花崗岩外觀大器築擘,室內敞亮適雅,送往迎來貼心備至

轉進四平街,一棟高聳醒目的建築物就已經矗立眼前,四戶六層樓的大器別墅【站前富爺】,是沙鹿站前全新落成的建案,在精華地段上作為住商兩用的最佳選項。
▼ 住商兩用的【站前富爺】,以全花崗岩的設計打造建築外觀,加上一樓4米2挑高廊庭,整體彰顯出出高雅大器,用於展店或開設公司行號,內外兼備十分理想到位。
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▼ 屋內明亮的光線,一走進來就帶給人自在舒適的感受。室內空間設計採全棟挑高,5米1的面寬再加上一樓挑高至3米9的高度,向上延伸的空間維度也提升了自由呼吸的感受,就算是來客眾多也不感到擁擠。而一樓也設有衛生空間,為客人準備好更佳的來店環境。
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▼一樓作為店面門面採用大器的大理石地板,二樓以上則是設置為開放式客餐廳空間,三~四樓則規劃四間大套房,五樓還有一處多功能室無論是作為出租,或是營業用的商店使用都相當方便空間上可視營業項目做更得宜的調整。
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▼ 本案周邊有沙鹿國小、沙鹿國中、緊鄰九年國教學區,小朋友每天只需和鄰居或同學們一起走路五分鐘就能到學校,無論是交通地利之便,或是室內格局非常適合作為教室,開設安親、課輔、補教、才藝班等教育事業
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〔沙鹿國中〕
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〔沙鹿高工〕

▼ 在站前商圈全新落成的【站前富爺】,位據人潮往來相當優越的位置,與鬧街上的生活民生商店展現出不同的樣貌,具有現代建築外觀的高雅大器,除了教育事業之外,也特別適合中西醫診所、牙醫診所、醫美等醫療事業,或是美容、美髮、服飾店、通訊行等公司行號,或是烘焙咖啡坊等鎖定中高價位客群的店家經營

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▼【站前富爺】為了讓建築空間提供給住戶們能在購屋後,能隨著營業項目有更自由的調整,在細節處都已是先設想完備。除了一、二樓已預備好了天然瓦斯管線、六樓頂樓也預留了太陽能線除了經營美食餐廳、或作為小型工作之外,套房的形式也可以出租給在附近醫院上班的醫生或護士,讓屋主立刻就能化身為房東
對於想要經營自己品牌與事業,而還在尋找合適地點的老闆或準老闆們,推薦【站前富爺】會是一個很高CP質的選擇。

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事業與居家兼備,三代和樂齊居,日常安然從容

▼ 一樓店面採用大器的大理石地板,二樓住家則為讓室內保持明亮與潔淨,改用潔白並且好清潔的拋光磚,住宅能否長住久安從細節間用心觀察就能看得出來。二樓涵納寬敞的客餐廳,三~四樓布置了居家四大套房、五樓神明廳以及雙工作陽台,三代祖孫一家既能相互和樂齊居,同時也能保有私人空間。
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▼ 二樓是整層明亮寬敞的客餐廳,開放式空間讓每個家庭依據所好,將居家設計成自己喜歡的樣子。可以利用中島廚房,打造出寬敞的視覺空間。亦或是利用輕裝潢劃分居家區域,讓家裡的動線更加明確。創造出屬於自家味道的居住style。
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▼ 買一棟久居的新屋有可能會住上二、三十年,所以更要提前考量家人未來生活上的需求。備置好寬敞便利的電梯設備,展現對家人的體貼,當未來父母親年紀漸長,有了電梯能讓老人家在活動上更加舒適便利。
當天一同前去的友人,也提起家中高齡母親因腳受傷正在術後恢復期,因此能容納下輪椅且設有緊急通話設備的電梯,則成為他最喜愛的設施之一。
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▼ 包含一、二樓六套衛浴設備,全棟皆採用了高級TOTO衛浴設備。三、四樓四間大套房設置乾溼分離的淋浴設備,讓浴室與房間內的空間能隨時保持乾爽衛生。
浴室內更加裝了四合一暖風扇,讓家人們在冬天洗澡都能保持溫暖,年幼的孩子與年長的爸媽也不易因寒冷而感冒。
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▼ 為讓各間臥房保持明亮,房間內設計了大面積玻璃開窗,對外風景視野開闊,室內空氣也更加流通,夏天只需要開窗就能保持室內涼爽。
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▼ 夏日晴空朗朗,白雲隨風在藍天下遊走。找個優閒的午後哪裡也不去,只需開一扇窗放下心中一切紛擾,看著陽光在陽台間點滴流轉,自在浪費著這一瞬間的時光。
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▼ 位處商圈街廓正是商務營業的最佳地點,四平街分隔了鬧區的吵雜。【站前富爺】為住戶設想更多,室內全棟採用現代化氣密窗,有效的隔絕外界嘈雜的聲音,將風雨阻絕在外只將寧靜留予家人。
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▼五樓設置了寬敞的神明廳,若不做神明廳使用也可做為多功能室,可以依照家庭需求佈置一下成為休憩的起居室,或是健身空間、KTV空間也都很非常適合。
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大器與細膩兼備,專注細節打造安適久居傳家宅

【站前富爺】無論是自住或是作為他用,都能隨著住戶的需要,調整空間中的功能,這也是在其他建案中難得一見的全方位考量。而除卻空間結構之外,其他在硬體設施細節上也很值得購屋者關注。
▼為了居住者安全的考量,建築師特地將樓梯設計為1米寬的寬闊尺度,兼顧居家與客人在屋內行走的的安全,尤其是有孩子們的家庭,以及想要設立補教教室的老師們,能更安心給予活潑好動的孩子們一處安全活動處所。
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▼一樓落地門窗除了採用10mm的強化玻璃大門,穩固不易碎裂同時也加強保障了出入安全。
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▼另外大門更特別設置了「鋁合金快速捲門」,相較於傳統的電動鐵捲門,新式的捲門下降時碰到人或東西立刻就會反轉上升,若是遇到頑皮的小朋友掛在捲門上面玩耍也會立刻停止下來,不容易遇到突發的意外,無論對於客人或是家中的小孩、老人家來說提供了加倍安全的防護。
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▼目前新式的建案大多會在安全上多加幾分小心注意,因此大部分的建案會在一樓與頂樓加裝磁簧保全系統以防宵小入侵,而做為店住合一的【站前富爺】更多留了幾分心思,不僅在二樓客餐廳的位置也加上了磁簧系統,而且無論是廚房的小窗戶,或是一樓梯間的窗戶更沒有遺漏的加上安全裝置。多了一分細心則多了一有分保障。
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▼除此之外室內亦加裝了E-home監控設施,只需開啟一、二樓監視畫面就可以即時觀看一樓外的景象,若全家出遊或外出時,有人來按門鈴就會立即撥電話至手機上,讓你隨時都能掌握家中的狀況。未來入住住戶們也可以增加保全系統讓安全加倍。
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▼除了室內空間方便購屋者居住功能的調整之外,置辦新屋也最擔心雨天漏水的問題,然而最讓人購屋者放心的就是,全樓不僅已R.C鋼筋混凝土構築,而且整棟房屋皆做了防水處理,首次購屋的人更可以安心將【站前富爺】作為傳家宅。
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▼這次花了不少時間觀察建築內部以及周邊的環境。【站前富爺】除了生活機能極佳之外,可以看得出清靜建設公司在硬體設施上十分為購屋者未來十年、二十年的生活作考量。後院大片寬闊的遊戲場空間非常適合孩子們在家遊玩,在看不見的建築後方也依然貼著大面的丁掛外牆磚,足見建設公司對於細節上不容馬虎的心態。

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走訪【站前富爺】附近的生活環境,就能體會道居住於此大抵與台中市區內的區域生活機能差不多,若是以平常的住家來說,這裡是一處非常完善的居住地,從食、衣、育、樂、醫療、教育,最近的走路約莫1~5分鐘之內就能找到需要的商店,遠一些的也約莫騎車十分鐘的距離,老人家也能在無聊時輕鬆地前往市場串門子,非常適合全家久居於此。

對於想要經營事業的住戶,這裡更是一處優質的地點,沙鹿發達商業型態讓附近聚集的眾多人潮,且距離大馬路幾公尺的距離將車水馬龍的行人來車做點區隔,就能提供客戶更安適的空間,若作為補教空間也能提供孩子們優良的學習環境。

想要選一處適合經營自己事業、適合全家居住的優質店住住宅,十分推薦你前來【站前富爺】來賞屋!!


清靜建設・【站前富爺】
賞屋專線:04-2635-6855
接待會館:沙鹿區四平街37號

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