這次要介紹的個案，是位在苗栗竹南科學園區、大埔重劃區旁的【昌禾楷硯】，
昌禾建設，是近幾年在新竹推案頗具名聲的建設公司，走的是人文藝術的簡約風，
先前推出的建案，如【世界島】、【印月】、【沐月】、【原創】、【蘇活】等，
都在客戶間留下不錯的口碑。接下來，就讓我們一起來看看【昌禾楷硯】。
↑【昌禾楷硯】位在竹南大埔一街96號，基地面積約586坪，土地使用分區為商業用地，規劃地上14層、地下3層，總戶數109戶（住宅106戶、店面3戶），公設比約28%，是室內約39-47坪，3-3+1房的大樓產品。
↑【昌禾楷硯】的外觀，延續昌禾建設一貫的簡約手法，或許跟訴求科學園區的科技菁英客層有關。此為12米大埔一街的一樓基座實攝。
↑【昌禾楷硯】的地下室車道，採一進一出，分別位於大埔一街基座的左右兩側，降地出入碰撞的危險。
↑會說【昌禾楷硯】訴求科技精英客層，因為從基地出發，到園區約莫十分鐘的路程；截至2016年為止，竹南園區已有51家廠商進駐，從業員工約1.4萬人，其實在當地有相當大的居住需求。
↑【昌禾楷硯】成屋落成後約有半年的時間，雖然目前房市整體尚在盤整階段，但憑著素雅的外觀、讓利的房價，在落成之後也成為不少自住客的口袋名單。
↑會說讓利，是因為【昌禾楷硯】在銷售初期，3房含車位價格約在750萬上下，目前推出的最新價格廣告戶只需要555萬起。
↑以這樣的價格區間，嶄新的成屋賣相，看得出來昌禾建設讓利售屋的決心。
↑回到建築本身，【昌禾楷硯】的社區入口，隱身在三戶店面間的過道中，圖中的樹，就是回家小徑的指標。
↑走進小徑內，在結構體中形成的內庭，讓由外返家的住戶，能夠在綠意的滋養下洗去一身疲勞。
↑從內庭，可以抵達包括社區大廳、健身房、交誼廳、社區梯廳等公設。
↑會用這樣的方式來設計，其實考量到許多住戶不見得喜歡出入都被社區警衛掌握，喜歡獨處、沒有收信或包裹需求的住戶，不必經過大廳就能低調返家。
↑安全上也完全不必擔心，因為分棟分層管控門禁，補足死角的監視警衛系統，依然保有集合式大樓住宅的安全。
↑天井概念式的構造，不必為植栽擔心陽光與水分，因為抬起頭，就有上天的賜與。
↑獨特的內庭設計，其實在保有開放空間優點的同時，也讓社區外的民眾，不容易隨意進出。
↑典雅時尚的社區大廳，黑白交錯的幾何切割，符合科技菁英獨愛的洗鍊簡約。
↑與社區櫃台相對的交誼等候區，可以飽覽中庭的綠意，也可以是社區媽媽們六小孩的好去處。
↑簡單的健身房，滿足運動健身的需求，更因為簡單的公設，打造僅約28%的公設比，讓實際住宅坪數回饋住戶。
↑中庭沒有高低起伏與錯落，地坪與綠地也幾乎在同一條水平線上，是因為思考小孩子在跑動漫步時的需要。
↑長形的漫步廊道，左右兩側各一處戶外休憩座椅，穿插街道家具、木棧板，讓散步的住戶能隨處歇息。
↑整齊的植栽，為大面窗景增添搖曳的風光，未來秋冬時節，住戶還有機會看到因應季節轉變的繽紛景色。
↑期待未來某一天，樹景在時間的推移下，成為蔽天的濃蔭、在濃蔭下閒閒散散。
↑來到地下停車空間，首購住宅大樓，配有地下室梯廳門廳、地下平面機車位，算相當有誠意。
↑地下室平面車位共129各，寬敞的車道尺度、寬大的停車空間，減少汽機車碰撞危險。
↑坐在傍晚的社區大廳，面對封閉式的中庭，雖然少了遼闊的視野，但寧靜，是一失後的珍貴一得。
↑入夜後的返家小徑，在燈光造景掩映下，有日式山水的簡約禪意，侘寂，是風景也是心境。
↑就像低調的案名石，低調的刻畫在社區小徑入口處，不必向世人大聲宣告，只是輕輕地告訴住戶您溫暖的家到了。
↑喜歡【昌禾楷硯】的朋友們，目前這裡已經成屋了，接待中心就位於基地上，建議不妨抽空前往喔。
【昌禾楷硯】是目前大埔重劃區唯二的成屋大樓住宅之一，加上不久前，遠雄建設以每坪約30萬元價格，購入附近商業區的土地，面積廣達1,200多坪；桃園知名建商宜誠建設，近期也傳出將推出中小坪數2房大樓產品，在兩大建設釋出消息後，近來也確實刺激當地不少的看屋人潮，讓成屋的【昌禾楷硯】受到不少關注。
【昌禾楷硯】目前正推出大三房555萬起的購屋優惠，加上因為低公設比，換算室內購買的實際坪數，其實蠻划算，對於有心在這裡購屋，但仍處於觀望心態的朋友們，倒是建議可以趁機前去欣賞比較。
建案特色：28%低公設比、一進一出車道、戶戶雙面採光、全區三房均質社區。
【昌禾楷硯】基地接待：竹南大埔一街96號。
【昌禾楷硯】禮賓專線：(037)585-822。
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