鐵路高架化之後，豐原地區不再有前站後站的發展差異，再加上大台中環狀路網的闢建，這幾年在豐原區鐵路以東陸續有新建案落成。
『觀自在』基地面積531坪，面對36米豐原大道，坐擁旱溪水岸開闊視野，零店面規劃，主力戶型為3房，適合屬於首購族群及銀髮族。
↗建築、景觀、室內空間是由十藝設計完整一體性的規劃，從建築外觀到室內的每一個房間，建築師與設計團隊由裡到外、由大到小，每個細節都幫您照顧到了。
↗走過朝陽橋來到旱溪的對面，東側的溪邊道路環境舒適，清晨及傍晚時分有不少居民都在這裡散步慢跑。
↗『觀自在』是由兩棟住宅大樓組成，順應基地的形狀，有面臨豐原大道的Ａ棟與比較隱密的Ｂ棟。
↗往南可看往潭子、新田。未來國道4號豐原潭子段闢建完成之後，可延著旱溪旁的豐原聯絡道銜接國道4號潭子交流道，串連四通八達的大台中一小時生活圈。
↗站在頂樓往市區的方向看。騎機車10分鐘可抵達南陽路商圈，方便張羅採買，附近的永康公園更是除了溪邊之外的休閒好去處。
↗這個往北望的角度，可以看到豐原醫院，右邊的郊山是公老坪，遠方是火焰山。
↗白色垂直飾帶從大門一路向上延伸到屋頂，造型鮮明，以樹型格柵做收尾的屋突，是『觀自在』的一大特色。
↗矗立在豐原的東方，享受朝陽，迎接每個精彩的早晨。
↗門廳旁種著一棵迎賓樹-紫梅，右側則為通往地下停車場的車道，再更右側則是室外機車停車格。
↗正門方位吃水神，財丁兩旺，這是立東開發董事長特別請風水老師來看大門的方位。
↗一走進大廳，右側即是社區櫃台，社區管家隨時在此為您解決居住大小事。
↗大廳裡擺放著藝術家余燈銓的作品，是充滿童趣的小孩與貓。
↗一樓大廳擺著一台演奏用鋼琴，假日會舉辦小型社區音樂會。
處處都可以看到立東開發團隊努力營造充滿藝術氣息的美好生活，給住戶們富足的心靈感受。
↗會客區的沙發，住戶們可在這裡閒話家常。
↗大廳梯廳整合設計，這樣的空間處理手法既創新又細心。信箱與牆面整合在一起，稍複雜的信箱牆設計與電梯入口合併在同一個牆面來處理，不干擾大廳的寬敞感。大廳的節點則明快地帶往通往B棟的社區中庭以及多功能交誼廳。
↗社區門廳主要是在Ａ棟一樓，這個角度是Ｂ棟看往Ａ棟的庭園一隅。
↗社區庭園更是孩子們最喜歡的遊樂場，小朋友最喜歡溜滑梯了。
↗細石子適合讓大人們赤腳在上頭走走，接接地氣按摩腳底。
↗社區庭園就有豐富的公共設施，再搭配上旱溪旁的休閒步道及附近的永康公園，平常想散步吹風都不怕沒地方去。
等等，除了上面說的這些，頂樓還有超百米的景觀視野。視野絕佳的空中花園與健身房。一樓大廳、社區庭園和空中花園，讓住家就像酒店一樣，四處都有適合待著的角落。
↗往東可以看到豐原的郊山，左下角的是朝陽橋。
↗看當天的心情，可以到一樓交誼廳話家常，也可以到頂樓有空中花園吹吹風。
↗頂樓的曬衣空間。健身房那邊是看往美麗的山，健身房這邊可以看到繁華的市區。
居住空間
參觀完公設之後，接著來參觀實品屋，今天參觀的是A1戶型。
↗由玄關看往客廳，玄關、餐廳與客廳串連在一起，增加空間的通透性。
沙發外邊就是陽台，將最常活動的區域往窗邊靠，增加生活的舒適性，更可以欣賞旱溪對岸的豐原山景。
↗居家風景，客廳餐廚併聯成活絡居家氣氛的溫馨空間。
↗一字型的廚房動線規劃，選用櫻花整體廚具規劃。
↗全棟住戶的衛浴空間皆採用TOTO衛浴設備。
↗兼具起居室功能的書房，可依居住喜好置入其他機能。
↗住戶大門的門禁安全是選用 WAFERLOCK電子鎖。
↗傍晚時分，明亮的大廳迎接住戶們歸來。
↗站在頂樓欣賞燈火通明的豐原夜景，願這座城市的人們都擁有更幸福的未來。
立東開發在潭子豐原一帶立基，團隊在建案中投注了關懷在地藝文的熱情，公共空間的藝術品擺放台中地區知名雕塑家余燈銓的作品，烘托出台灣本土的純真美好。最特別的是也將本地的藝術創作呈現在這個建案中，豐原道地的膠彩畫家詹琇鈐的畫作也在大廳裡陪伴著住戶們的日常。
立東開發『觀自在』基地位於豐原大道三段，豐原大道的對面就是旱溪。可利用鄰近的永康路211巷到達豐原市中心。國道4號豐原潭子段已於2017年7月開工，預計2021年完工，完工後將可串聯國道3、國道4、台74線，完成大台中環狀路網，達成大台中1小時生活圈。附近的學區是豐田國小與豐南國中。