今早走臺灣大道來到海線的沙鹿區參觀永盛昌建設『凱悅京璽』別墅區。基地位置在中華路與大智路口，從台中七期的新光遠百開車到這邊約20分鐘，離中科的車程約15分鐘。
入口
『凱悅京璽』別墅區共18戶。入口就位在接待中心旁邊。
↗車道與人行道分開規劃。社區中庭不會有人車同時出現的狀態，車輛皆停放在地下室的停車場。
↗專屬於別墅區的社區大門。
↗大門旁邊即是住戶信箱，門口包含有對講機及監視器等門禁管制設備。
停車空間
↗社區的地下室車庫。在社區中庭的景觀鋪面鋪設有玻璃磚，可以將自然光線引進地下室。
社區中庭花園
↗樹蔭下的座椅，圍塑起一個寧靜隱密的中庭角落。
↗四層樓的透天住宅，逐層退縮降低視覺壓迫，營造出舒適的社區中庭視野。
↗家家戶戶門前都有專屬於自己的前院花園，加起來就是左鄰右舍一起照顧的社區花園。未來若是住戶在各層陽台種植栽，層層疊疊的綠意一定會更加舒適宜人。
↗大門進來之後一個左轉才會走進社區，隱密性極佳，未來，將有18戶在此打造獨有的社區生活。
↗小花園裡的家樹都不盡相同，各有各的優雅姿態。
↗二樓的主臥室窗戶採用格柵與三樓的次臥室窗戶做些區隔。
住宅空間
綜觀社區中庭及建築外觀之後，接著進到實品屋來看看個別的居住格局。
戶型為地坪27～51坪，建坪68～110坪，地下一層、地上四層。
4F：神明廳、前後露台
3F：2間次臥室
2F：整層主臥室
1F：客廳與餐廳廚房
B1：車庫、儲藏室
↗住戶大門旁是一整面的大開窗。
↗進到室內之前我細看了一下各式各樣的花草。覺得以後滿適合種植食用性植物的，媽媽做菜時若是需要什麼香草當佐料，還可以直接在花園裡摘呢。
↗從樓上的角度看小花園。
客廳、餐廳與廚房
↗打開大門看到的居住風景
↗餐廳與廚房一隅。餐桌旁即是樓梯間，往上通往臥室，往下則是車庫及儲藏室。
↗坐在沙發上往窗外看，就是家家戶戶門前的小花園。
↗客廳空間寬裕，可以放下五人座的大沙發。
↗實品屋的規劃是建議餐桌中介於廚房與客廳之間，讓這裡兼具有起居室的功能。
↗Ｌ型的廚房動線規劃。
主臥室
↗二樓規劃為整層主臥。
↗衣櫃規劃在通往浴室的動線旁，使得更衣室的空間使用更有效率。
↗從另一個角度來看這一整面牆的衣櫃。
↗舒適的睡眠區。
↗備有浴缸的主臥室衛浴。
次臥室
↗三樓則為兩間次臥室，空間足夠給年紀稍大、有自己想法的第二代。
↗兩間次臥室共用一間浴室。
更大坪數，而且配有電梯的戶型
大坪數的戶型除了配有電梯之外，除了戶前小花園，還有私人專屬的側院花園。
↗面寬及深度都更加寬敞。
↗先到頂樓來看看側院花園。
↗前院小花園可以種佐料用的香草，增加了側院，可以種更多種蔬菜了。不過有菜園只是我自己的小小心願，總之這裡是隨心所欲的小地方，可以種菜飽口福、養花添雅興。
↗剛完工不久，所以園藝師傅還忙著種植栽，看他種的樹就知道他跟我的興趣不同。
電梯戶型尺度相當大器，地50坪，建110坪，售價為2,475萬元。
周邊環境
記錄一下海線的風景。每次來到沙鹿，我總喜歡看往東方那一整片綿延的大肚山。
↗往東邊即可看到清泉岡及大肚山
↗山頂上的建築物就是清泉岡 台中國際機場。
↗中華路台1線就在大門口，這是往清水、大甲方向看過去的台1線
↗這個角度是往南看往大肚方向。
↗『凱悅京璽』就緊鄰台1線旁，在車水馬龍的大馬路旁，營造出舒適寧靜且隱密性佳的社區型別墅。中華路與大智路一帶的便利性深受青睞，鄰近學區為鹿峰國小、鹿寮國中，到沙鹿家樂福採買車程只要5分鐘，若您有意換住到更大坪數的住宅，『凱悅京璽』別墅區地坪27～51坪，建坪68～110坪，總價1260萬起，值得您親自前往鑑賞。
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總價1288萬(A5)加贈精修裝潢只限本週日
『凱悅京璽』接待會館：沙鹿區中華路與大智路口
『凱悅京璽』專線電話：04-2662-7279
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