君鑑機構『傳山水』位於國道1號豐原交流道西側的社口
- 共23戶，20戶為住宅，3戶為臨路住宅店面
- 66~98坪，地上5層社區型透天住宅
- 在文化街及中山路652巷都各有一個出入口
- 前院停車，備有電梯
- 全棟五年保固
↗資料提供：君鑑機構
建築外觀及社區環境
↗臨中山路652巷的店面格局，以拱形元素來形塑建築外觀。造型上將一二樓與三四五樓分成兩個層次來設計。
↗細看三四五樓的正面外觀，三四樓的開窗造型連成一氣，並在四樓上方再收一個拱形的裝飾帶。頂樓女兒牆的造型、三四樓開窗中間的裝飾柱及二樓拱形上方的投射燈對齊置中。盡可能地在有限的條件下將各棟之間的造型與比例關係交代清晰。
↗面臨文化街的社區入口，就在『社口林宅 – 大夫第』的旁邊。
↗社區大門旁的郵箱牆，後方有個低矮的圍牆，旁邊就是通往社口林宅的路徑。
↗將視野左轉看往社區內部。
↗社區中庭有前後兩個門，住戶可以選擇從文化街的大門進到家裡，或者從中山路652巷的後門回家。
↗社區型的住宅立面，與剛剛的臨路型住宅立面是同樣的基調。上下兩個層次的造型以室內格局與開窗位置為主要考量。
↗客廳陽台看向社區中庭的景色。
↗中庭的轉折，讓心情沈澱了下來
↗在652巷這邊的社區出入口看往內部。
↗大夫第後院的大樟樹，也成為了社區裡美麗的端景。
↗開窗分割考量到坐向，運用造型做出深開窗的效果，不採用大面開窗的設計是因為不需要將過多的熱能引進室內，可以減少空調的能源耗損。
↗在綠籬旁仰望『傳山水』的外觀。
居住空間
『傳山水』的居住格局為66~98坪。備有富士變頻光柵電梯，能源節省與使用安全上更進一步。
↗2F的廚房餐廳空間，電梯及樓梯設置在後方側邊。
↗櫻花瓦斯爐及抽油煙機、ARISTON咖啡機、SVAGO烤箱、BOSCH洗碗機以及HITACHI冰箱已經就位，等待主人的來臨。
↗2F客廳的陽台開窗，剛剛在中庭看到的拱形開窗。
↗3F整層主臥室，順應外觀造型的開窗，可以發揮巧思將沒有分散對齊的三面窗成為空間內的創意。
↗主臥室的衛浴空間，全棟衛浴皆採用TOTO衛浴設備。4F則為兩間次臥室。
↗室內的窗景，沒有高樓大廈，可以直接看到藍天與遠方的山。
↗5F的露台，女兒牆上有盆栽造型的收頭。
↗神明廳前後各有露台，作為洗衣曬衣等家事工作的空間。
↗來到屋凸頂部俯瞰一下『傳山水』
頂樓視野
↗北方可以看到三義、后里及東勢卓蘭方向的山區。
↗東方可以看到豐原的公老坪，潭子的聚興山以及新社台地。
↗東南方看到的是北屯、大坑山區。
↗遠遠的南方可以看到台中市的天際線。
社口林宅 – 大夫第
不論是住在『傳山水』，還是住在大台中地區，都應該要知道大夫第的歷史，大夫第林家與太陽餅可是有深刻的淵緣啊！
↗大夫第的半月池。
↗在C8戶的側邊看大夫第的前埕院與半月池。圍牆延續社口林宅的圍牆元素，順應在地的特色。
↗大夫第實在是太美了，當然要走進來看看。
↗大夫第的前埕院看往『傳山水』，百年前，秀才就已經認定社口這裡是適合居住的好環境。
↗走進來大夫第，一定得講講林家與太陽餅的淵緣，現在聞名全台的太陽餅就是源自於大夫第林家崑派商行的麥芽餅，而犁記的創始人當初就是崑派餅行的首席大廚，後來獨立出走自創品牌，相傳犁記餅店創始人張林犁先生在研製「漢式餅」的時候，大夫第的主人林振芳提議他可以使用綠豆做餡料，精心烘烤，口味甜而不膩，從此張林犁先生的餅，便走出自己的路線，後來便開始在台灣中部飄香。下次到社口買太陽餅，我一定崑派跟犁記的餅都買一份來嚐嚐，一定會特別挑綠豆口味的，嚐嚐秀才喜歡吃什麼樣的口味。
↗到底哪一家餅好吃呢？對我來說他們就像是美國職棒裡的洋基與紅襪，因為彼此的存在而更美好。身為豐原人，我認為崑派與犁記沒有高下，都是中部糕餅發展史的精采篇章。如果可以的話，真想帶著太陽餅，去坐在大夫第的大樟樹下野餐！
周邊環境
↗街廓外就是中山路，往東通往豐原市區，可銜接上國道1號，往西則通往清泉崗、清水及台中機場的方向。
↗神岡國中的南方，在民生路50巷附近就可以接到潭雅神綠園道，平常也可以在這邊悠閒地騎單車。
↗中山路一帶是社口地區早期就發展起來的人潮集散區，生活機能方便，中山路因為需要匯接高速公路的車潮而路幅寬大。
君鑑機構推案遍布大台中地區，包含台中市區與週邊。例如潭子、神岡、沙鹿、霧峰、太平，與彰化、南投等衛星城市。可透過高速公路及其他交通路網快速到達，並提供全棟五年保固更可見其優良的營建品質。正在尋找豐原、神岡、大雅一帶社區型電梯透天住宅的您，不妨親自到『傳山水』參觀，餅香飄百年的社口，值得您更深刻地認識，更期待您將此做為落腳地。
『傳山水』接待會館：神岡區中山路652巷
『傳山水』專線電話： 04-2561-3178
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