【坤聯發建設 博館匯】有溫度的好生活,有態度的新古典

為了家裡的二寶,近來過濾不少給小朋友看的書,其中一本,是由臺灣文學之寶林海音女士撰寫的兒童繪本,叫做〈請到我的家鄉來〉,書中每段開頭,用各國兒童口吻說道,「請到我的家鄉來,我的家鄉是……,來吧,請到我的家鄉來吧!」……。

這次要分享的建案,讓我覺得很適合用這樣來開場,寧靜的巷道、純樸的綠意、多元的機能、豐富的生活,是個定居後,會很容易自豪地和朋友介紹、想邀請家人拜訪的慢活聚落,如果大家對純樸的慢活有興趣,「一起來吧!到我的家鄉來吧!」

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這次欣賞的建案,是坤聯發建設推出的【博館匯】,位置在台中市西區文化街和日盛街口,原本都是老舊透天,建設公司整合後重建後,未來將成為一塊三面臨路的大樓住宅社區,因為本來就是住宅區,環境單純寧靜;從基地到最近的綠帶梅川西路園道不到100公尺,到佔地2.6公頃的英才兒童公園和篤行國小不到200公尺,到傳統小吃密集的篤行市場走路不用2分鐘,如果說這樣大家還是不了解,可以上網GOOGLE一下台中十分知名的張白欣中醫,診所右手邊50公尺的角地,就是建案所在的位置。

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【博館匯】的位置相當特別,誠如大家所知道的,台中市區的道路,是由大雅路、台灣大道、五權西路等幾條幹線放射後,再由圓弧型的道路以同心圓方式連結的,讓外圍區域可透過同心圓路網南來北往不受格檔,但同心圓內當然得有個道路放射點,這裡的交通優越程度也會遠遠勝過外圍區域,【博館匯】,正巧就位在幾條放射道路的起點旁,左邊300公尺台灣大道、右邊500公尺大雅路、往南500公尺五權路,三條動線交匯出台中路網基礎,讓這裡到哪裡都近、說是哪個生活圈都可以。

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本身蠻喜歡這個地點,除了本來就是熟悉的生活圈,常在這附近騎單車閒晃,和幾個商圈的鄰近相對位置也挺吸引人;例如台中科博館,從基地方向出發大概700公尺的距離;例如前兩天才舉辦爵士音樂節的勤美誠品,從基地出發大概900公尺;例如中華路夜市,距離大概1000公尺;中國醫藥大學學士路商圈、中友百貨,大概只要1500公尺;不想開車騎車的,走到英才公園英才路民權路口,就有一個腳踏車租借站,因為離知名景點都近,所以能用單車漫遊城市、帶著閒情逸致輕鬆逛街血拚。

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在這裡插播一下下,基地附近有不少小有名氣的餐廳,隱藏在巷弄裡面,像是專賣燒餃麵食的次男日食料理製作所、專賣串燒門口還有鳥居的菰樽串燒、五權路上的陳師傅麻辣火鍋以及和壽司、英才路上的大麵羹,都是小弟曾經多次拜訪過的美食餐點,大家有興趣可以在看屋之餘巷弄尋個寶,可能還會有更多驚喜。

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回歸正題,附近環境走過一遭後,這次【博館匯】的位置,選在離基地大約500公尺遠的五權路和西屯路一段路口,位在五權路北側,停車場在博館二街上,大家如果開車前來,一過接待中心右轉就可以停車;接待中心外觀,選擇和建築風格一樣的新古典,素白的結構體、列柱、挑高門廳,外觀相當顯眼,大家不用怕會眼花錯過,但因為五權路車流量多,建議大家前兩個路口就好靠右行駛。

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走進接待中心後,正對大門有一座建物模型,從模型表現出的一樓基座框架、屋突層藝形加工、圓拱式陽台,很明顯是走新古典風格的外觀,聽銷售人員介紹,大樓基座是採用巴西金麻石,據說進料成本比一般秀石或霞紅石貴;從模型來判斷,一樓大廳應該是有做挑高,果然,挑高高度大約七米;建物共有地上十四層,地下兩層,基地不大約莫590坪,但因為三面臨路可以展現建築特色,所以正面最大退縮有將近21米,提供欣賞新古典石材建築時最需要的緩衝空間(太近會太過沉重有壓迫感),與對面住家最遠也有到31米的棟距,也顧及到未來住家隱私。

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近拍模型退縮前庭,深色藝術欄杆和石材框架,確實是新古典風格無誤;另外,在退縮前庭和植栽緩衝之下,建築也的確多了另一種美感。另外,社區整體零店面規劃,保有社區的寧靜與單純。社區全平面車位,每一戶還配有機車位。

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模型近拍再一張,透過擬真模型,也能幫助大家再看屋時,對未來成屋的景象會更有臨場感;建築屬於獨棟結構,獨棟結構體針對地震的整體安全性又比其他結構來得好;樓上住宅坪數約在28~38坪,房間2~3房,總戶數只有75戶,單純寧靜,蠻適合親婚夫妻或是小家庭來住的。

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屋突層有做空中花園設計,加上造型加工和投射燈襯托,未來在頂樓曬棉被也別有一番風味。公設部分,除前面提到的挑高七米大廳之外,還有配置吧檯洗滌的媽媽教室、健身房、閱讀家教室。

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結束建築巡禮,前組客剛好人也看完了,小弟因此直接進入樣品屋;這次的樣品屋,戶型是E戶三房,走進玄關後,左側有一整排約莫八公尺長的電視主牆面,這裡把它做成玄關鞋櫃、置物櫃和電視牆,風格是有點美式鄉村的味道;純白色系十分耐看。

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走進屋內,最先注意到的是一張中島餐桌,高度約有100公分,應該是考量到料理台的使用需求,也因為這樣搭配兩張高腳椅,所以正確來說,是餐桌+酒吧台+中島流理台,一桌多用。照片前方陽台部分,只要是三房都是雙陽台規劃,客廳景觀陽台延伸視覺感。

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家裡有兩張這樣的高腳椅,確實是頗有一番情趣。地面配置80×80冠軍拋光石英磚。

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中島餐桌後方,是L型的廚房,配有義大利STOSA廚具、落地式烘碗機,洗滌槽上方配有置物架。

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從落地窗一側實拍,整體客餐廳空間配置一目瞭然。

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走進臥室之前,會看到一台BOSCH對講主機,玄關門口機也是BOSCH。

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轉進臥室內,【博館匯】為了展現空間感,將兩間臥室隔間牆做成透空的現代感書櫃,其中一間一樣維持單人床+衣櫃+書桌配置,另一間房,做成悠閒的臥榻,從臥榻上向走道動線拍攝,可以看到客廳的石材主牆。

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這就是剛才拍攝時坐的臥榻,可以當成客房來用,也可以是一間書房,書客兩用讓空間選擇性更高。

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透空的現代感混搭書牆,有點像是現代咖啡館的感覺。

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走年輕氛圍的次臥,與臥榻連成一個悠閒的室內場域,既貼合又彼此獨立,更重要是視覺感大幅提升。

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主臥沉穩對稱,選擇開放式櫃體讓視覺不被遮擋,室內空間感更完整。臥室部分全部配有德國太格木地板,聽說是AC4等級美緻系列,是該品牌中目前排名第二高等級的,耐磨耐刮,通過多項歐洲環保認證,因為小弟家中也是用這款,至今四年多還沒被刮壞。

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衛浴部分,不論主臥或是次臥,全部採用DEREK智能衛浴及浴櫃,從五金到櫃體都是,未來維修更換就方便得多,不必像拼裝衛浴一樣需要分開找廠商保固維修。

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櫃體部分直接內嵌隱藏式衛生紙架,櫃體拋光鏡面處理,耐屋耐髒防潑水,還蠻有質感。

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主臥衛浴DEREK智慧馬桶、衛浴間石材門檻,還有兩套衛浴都有採光通風,搭配乾燥暖風機,保持盥洗空間的乾爽。

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離開前,請業務人員關了燈讓我再看一次,這種美式簡約風格的室內裝潢,關了燈更有另一種美感;

對了,窗材部分是採用大同鋁門窗,5+5膠合玻璃,提升整體的防噪防塵等級。

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關上燈後的玄關,在光影襯托下就是一個景,是一幅畫。

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關燈客廳再來一張,大面落地窗,室內三面採光,不用開燈也有充分光源。

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結束賞屋後,照慣例再到附近走走,業務人員好心的讓我車停接待中心,走到英才公園換IBIKE。

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騎上單車離科博館更近了,藍天綠地就是心曠神怡。

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到勤美誠品不用開車,單車+雙腳才是賞玩的好方式。

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當然,社區周邊的篤行市場傳統美食也是不該錯過的地方。

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發現隱身巷弄間的低調名店,是獎賞喜歡尋寶人的獎勵。

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家門旁的梅川西路,吃飽後別忘走走消消卡路里。

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學士路商圈、中友百貨、一中街,怎麼能忘記台中年輕人最愛的區域。

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如果大家蠻喜歡台中時尚、文創、悠閒的生活步調,位在科博館、勤美誠品、一中商圈中繼點,2~3房的零店面新古典建築【博館匯】,有空不妨來走走看看。也歡迎透過以下連結,欣賞更詳盡的建案資訊喔。


台中市北區 – 坤聯發建設 – 博館匯

專屬網頁:https://knowhouse.tw/2548


作者:

EDDIE


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