【允將建設 允將行旅】樂活水岸,定居行旅

建築理念可以天花亂墜,建築成品才能看出真章,在開始介紹本文前,先分享幾張參觀的建築照片,是允將建設先前附近烏日區的【允將禮湛】實景照片,彷彿3D的實景成屋,有沒有用心,其實實景會自己說話。

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大廳、中庭、品茗室、過道、健身房、信箱區…,所有公設空間、燈光安排、視覺效果細節都處理得不錯,才能讓呈現出的實景如此動人。

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對建築品牌的喜好因人而異,對價格的接受度也是如此,不過,從禮湛對建築的鋪陳,不管價格或品牌是否認同,看得出來允將建設是蠻用心在經營品牌與品質上的。

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尤愛信箱區這個角落,寧謐的空間質感,有地方暫時歇腳,拆信也可以是種享受。

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俗話說葉落知秋、以小看大,從讓人動心的成屋實景,可以看出建商的自律與專業。

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接下來回到這次的介紹,【允將行旅】,是允將建設新推出的個案,目前是以預售型態銷售,雖然沒有成屋可以看,但接待中心在文心南路與復興北路口,若從文心路方向前往,經過建國南路星巴克後,接待中心就在不遠處的左手邊角地,租了一間五樓的透天,外面有大大的看板,來往相當顯眼。

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走進接待中心,文化石案名牆前,有兩塊及頂的地段展板,左邊是地段所在的空拍圖,右邊是台中重大交通建設說明,重點都是擺在【允將行旅】的地段特色,就是台鐵高架化捷運紅線大慶站、捷運綠線G13站的說明,還有鄰近環中路的優勢,實際到基地走一遍,確實是離環中路只有100公尺,到大慶站只有1公里多。

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接待中心看屋動線是呈圓弧形,因此看完地段後,轉個彎就到了模型區和外觀3D的展版區;從這裡可以看到,【允將行旅】的外觀有一些跳色的建築折線,加上深淺不一的立面,整體看來有節奏感,也顯得較為年輕,或許和坪數設定在27~ 39坪2~3房有關係,鎖定年輕客層。

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從這張外觀3D看或許更明顯,建築分成雙棟,兩棟用色相近,但是立面造型和樓層外觀都有些不太一樣。

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位置部分,用這張來說明較為清楚,【允將行旅】位在台中南區復興北路及樹德一巷,新開的40米復興北路延伸到環中路六段,縮短文心南與環中路的距離,從這條東西向橫貫道路也能接到大慶街、忠明南路,讓車程路程方便許多。

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建築模型把中庭藝術品、植栽、燈光都做了模擬,建築磁磚外牆、地磚鋪面也都看得出來,整體綠覆面積不少。

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社區入口的玻璃式雨遮也有在模型上呈現,而對於看3D與平面圖無法掌握空間感的朋友,建物縮小比例的模型,是幫助了解社區空間感的好工具。

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頂樓部分,兩棟皆有做屋突層綠化,建築成本應該是有稍稍拉高,但也代表有考量到成屋的美觀,與日後的實用性,或許曬曬衣服還能順便在花圃邊散散步,總比空無一物的無趣屋頂來的好。

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沉穩色調、不慍不火的洽談桌,窗外有貼透光的輸出貼紙,保有看屋者的隱私。

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【允將行旅】基地面基1329坪,規劃27~39坪2~3房住家,地上12層到地下2層,總戶數179戶,社區出入口是從樹德一巷,面前南方,是典型的坐北朝南座向,社區內部規劃的公共設施項目,包含閱覽室、親子體驗館、媽媽教室、視聽室、健身房、休閒LOUNGE。

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社區大廳LOBBY,門面寬敞用色寧靜,走東方禪味的低調奢華風格;從前面禮湛成屋實景經驗來看,只要允將維持一定的建築水準,目前看到的3D,其實應該也和未來實景相去不遠。

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閱覽室承接大廳TONE調,交錯木型天花裝飾,創造吸頂燈向下投射時的光影折射變化,雙向大面玻璃穿透視覺。

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親子體驗館,是訴求大人孩子安然而處的舒適環境,在低調風格中穿插童趣配色。

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蓊鬱的社區中庭,利用石階、木棧板、卵石,在城市建築物間保有一絲自然的寧謐。

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看完電子展板建築規劃,往接待中心拾階而下,是【允將行旅】的工學館,從建築結構、鋼筋綁紮、室內配備都有介紹,建築規劃上,135度彎鉤、角隅補強、單層排風、管道分流、緊急供電系統、雨水回收系統、垃圾冷藏室,社區規劃介紹十分詳盡。

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這次介紹的,是位在二樓的2+1房樣品屋,2+1房1廳1衛,坪數約莫30坪上下,適合單身或新婚小家庭。

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進樣品屋前,可以先看到鑄鋁鋼木門+密碼感應鑰匙電子門鎖。

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走進樣品屋內,餐桌水晶吊燈主燈讓視覺有了焦點,黑玻牆飾讓空間放大延伸,地磚則是採用馬可貝里。

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大門後方,設計了一處角落書牆和書桌,開放式設計增加日後空間的使用性。

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餐桌右方,是前往臥室的隱藏門,還有客廳所在的位置,用樹型+透明玻璃的木作裝飾,當作客廳與臥室的隔間及沙發背牆,營造自然溫馨的居家氛圍,視覺上也因為沒有完全阻隔,顯得更為寬敞。

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走進次臥,一體成形的臥室,空間適中、浪漫色調,讓整間房充滿溫馨感。臥室搭配KRONOTEX美綻木地板,耐磨耐刮通過歐盟及台灣綠建材標章,價位在木地板中也是屬於中高等級。

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主臥相較起來,內嵌線形光源的床頭板,比次臥多了設計感,家具色彩上比次臥沉穩不少。

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從主臥望向客廳,適才從外看到的半穿透牆面旁,有設計一面展示櫃,可以適度遮擋客廳看像臥室時的角度,也確實是讓整體空間較為開闊。

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本戶格局,由於廚房屬於開放式,雖然只有2房的大小,但少了隔間讓空間能多元利用,格局也屬於方正沒有切割。

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另一間樣品屋是三房格局,也是用黑玻加大空間感,延續黑玻而挑選的黑色餐桌讓焦點有整體延續性。

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走進大門,開放式廚房在右側,前方是餐桌客廳,大門沒有正對廚房,且經過轉折與牆面遮擋,風水上來說應不成問題。

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這是次臥室的轉角,利用部分切割及透明玻璃設計,讓書桌的位置是全家的觀景台。

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另一間臥室,走簡約設計風,利用牆面不規則書架增加幾何變化與收納空間。

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主臥延續客廳風格,只利用較華麗沉穩的家飾布件等軟性配件,變化家中的空間質感。

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廚具規劃,配備林內隱藏式排油煙機、林內二口玻璃檯面爐、林內懸掛式烘碗機、人造石檯面,而人造石無縫式洗滌槽,少了傳統不鏽鋼與抬面接縫的矽利康,也少了藏汙納垢發霉的機會。

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四件式乾濕分離衛浴間,配備靜音乾燥暖風機,淋浴間防滑地磚,浴室鏡櫃,主臥TOTO電腦馬桶蓋。

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結束接待中心賞屋,到基地周邊比對適才的環境訊息,確實,基地外就是樹德一巷的柳川水岸步道,30米復興北路寬敞乾淨,從兩條路可以散步或開車東西向連接大慶街、文心南路、東興路、忠明南路。

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到南區工學市場,也是漫步就能到的距離。

工學市場

大慶街生活圈,大概走路慢慢走10分鐘。

大慶商圈

文心南路與復興路上的愛買、特力屋量販生活圈,在幾分鐘車程就能到的距離,即使過環中路以西,還有烏日中山路商圈。

復興路愛買

地段上,【允將行旅】不在商圈中心點,但因為相對位置就在大慶、愛買、烏日商圈中間,所以生活機能算是方便;基地就在環中路旁,可以環狀方式開車騎車連貫台中各行政區;新開的復興北路解決東西向連接問題,捷運綠線與紅線大慶站,還是台中算是唯二的雙線共站(一個是在松竹),雖然不是蛋黃區,但也有相當不錯的生活條件。

規劃上,2房~3房、27~39坪的設計,以最小坪數含車位,目前詢問到所知的開價約27萬來看,總價最貴大約在800多萬,雖然不知真正談價時能優惠多少,但至少總價沒破千,還在青壯年能負擔的房價範圍內;基地面基1329坪,坐北朝南,閱覽室、親子體驗館、媽媽教室、視聽室、健身房、休閒LOUNGE等公設,項目也算豐富。

此外,以前面禮湛成屋實景來看,允將建設的建築品質也有相當水準,有興趣的朋友,可以透過以下連結進一步了解,或是透過連結上的聯絡方式前往鑑賞。


台中市南區 – 允將建設 – 允將行旅

專屬網頁:https://knowhouse.tw/2060

 

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