近年來，住宅在投資盛行的風氣下，成為不少人理財的工具，地段、地段、地段，名嘴跳針式的耳提面命，但其實，地段只是房屋能否價穩的關鍵，想要增值、想要住好，說到底，最後還是得回歸住宅的本質，規劃以及環境~~
這次小編推薦的案子，是位在台中大里區立中五街與甲堤南路上的【聚合發大美】，因為小編本身是北屯人，看了看方向，選擇從太原路上74號，在德芳匝道口下，因為知道基地離匝道口很近，所以抵達時並不意外，讓我意外的是，原來下匝道右轉德芳南路美食街這麼快，小編以前還傻傻從市區塞過來~~不過，也由此可知，【聚合發大美】其實離大里國光路、德芳南路、中興路等商圈也不過咫尺之距，方便得很，地段算是相當不錯~~
因為離德芳南路實在太近，所以乾脆先繞去鬍子茶吃午餐，德芳南路上各式餐廳很多，不過有朋友若來這裡，連鎖的鬍子茶餐廳，簡單的三明治奶茶，搭配飛鏢機台，其實也是不錯的選擇喔~~
一旁的大龍家蛋糕超大方試吃，他會把店內各種糕點都給你嚐一輪，建議有空來走走~~
酒足飯飽，言歸正傳~~到甲堤南路，於健康公園前左轉就能看到接待中心位置，目前因為已經交屋，所以接待中心位在一樓轉角的店面裡；因為是成屋，所以銷售人員在建築陳述上不多，倒是地段優勢上說了不少，例如74號通車後帶動沿線發展人口移入，大里軟體園區帶入高收入族群，捷運綠線預計延伸至德芳南路、規劃中的立善橋匝道、大里國民運動中心也將設置戲水區，以及大康橋計畫整治工程……上述重大建設有人在意有人不在意，不過，倒是有一點我是蠻認同，就是這裡在74匝道口旁，又在德芳南路旁邊，等於一次享受文心路+74號兩條台中內外環線，交通優勢算是很牛逼得~~
談完地段不久後，銷售人員就帶我直接欣賞成屋；聚合發不愧是台中數一數二大建商，建築品質還真的是不錯，例如上面寬敞的大廳，背後搭配編織狀的銀灰色主牆，黑白相間的地壁面大理石，與適時點綴的藝術品，讓寬廣延伸的大廳與廊道展現十足的時尚氛圍。
健身房、閱覽室、兒童遊戲室、交誼區，各式風格沉穩深具質感的公設，就沿著長廊一一躍然眼前，時而用天然石材為背景做展示牆，時而用畫框拼貼營造現代風尚，看得出來設計師在規劃上用了不少巧思，讓混搭的設計元素在這裡並行不悖的呈現。
簡簡單單的健身房與兒童遊戲室，有時不用複雜，單純就是最美的家風景~~
公設隨處可見用心，在信箱間配有碎紙機，讓有機密文件或是多餘信件的住戶，直接推下碎紙機搞定~~
走上實品屋，聽說先前其TYPE都賣掉了，因此看到的是新製作的實品屋戶型；聽說目前推出成家幸福雙套餐優惠專案，這就是其中之一的「精裝屋立即住」方案，78萬裝潢費用含全室家具空調，把裝潢費用直接併入貸款，可以減低購屋者很多負擔。
這一戶是36坪三房，客廳直接透過大面落地窗面對河岸，簡單的電視主牆、都會風格的簡約家具擺設、搭配大地色系的一字型沙發，其實蠻合我意的，我家太座大人也不時點頭稱是~~
雖說室內裝潢只有78萬還含全室空調，但在設計上一點都不馬虎，我看室內能做收納的設計師都沒放過；例如臥室入口，一方面做成書架做為出入緩衝，一方面又能增加收納空間；另外衣櫃上方，一般實品屋不少人就乾脆全部包死，這裡卻有事先考量收納需求，預留上櫃方便日後整理雜物之用，貼心加分~~
至於次臥，床尾衣櫃加上床板下方收納，雖然未來一定還是不夠用，但願意事先規畫就是誠意十足~~
36坪三房是配置一字型的廚房，三口式檯面爐、不鏽鋼水槽配備洗完槽架、下崁式烘碗機、冰箱還有不斷電插座，為了風水考量，廚房與大門交界處還預先規劃格柵式屏風，讓有穿堂禁忌的購屋者也能一勞永逸~~
淋浴間防滑磁磚、電腦馬桶座、石材洗手檯面、乾燥暖風機，深灰色系的地壁規劃，說實在不顯髒，算是方便清掃的主婦或是煮夫~~
工作陽台規劃更是不得不提一下，不斷電插座、三龍頭、冷熱水龍頭、冷機主機結構體外預留位置不占陽台空間、陽台天花金屬封版、升降式曬衣架、中層壁燈、整齊的電箱、雙落水口，光是陽台規劃就能打掛一票首購大樓~~而且這些設計，真正住過大樓的人就能知道有多重要，對沒有的人看到有多傷心~~(小編心裡淌血中)
這是另外一戶實品屋的照片，建材配備都一樣，只有廚房配置不大相同，在此不再贅述~~
走出實品屋，因為這裡是用新建照，所以每個樓層都有雙逃生梯規劃，算是為安全再加分~~
頂樓金屬頂蓋曬衣架、配有洗滌區，還有頂樓綠化，太陽普照時可以來曬衣服，心情不好時可以來看風景散心~~
還有，這裡的社區車道是單進單出，以後出入社區都不怕有住戶恍神碰撞，這也是住過大樓的人心裡共同的心聲~~
聽銷售人員說，如果對於精裝修不感興趣的，目前還有提供10％自備，或是買房送嫁妝的活動，雖然目前小編還沒有立即需求，但聽著聽著也心動，乾脆放上相關資訊在這裡讓有興趣的大大自己參照囉~~
另外，【聚合發大美】因為是新重劃區，周邊街廓為棋盤式排列，房屋也多是十年以內的新屋，和立新國小、立新國中10分鐘以內路程即可抵達，下樓就有7-11、旁邊是全聯福利中心、19甲商圈，喜歡逛超商的朋友，這裡也很方便喔~~其他像是芳德南路商圈、中興商圈、益民商圈、國光商圈、大里觀光夜市，也是約10分就可以到~~
總而言之，【聚合發大美】對喜愛交通便利的朋友絕對沒問題，但誠如小編所說，生活、環境、規劃，才是在地段之上，讓住宅加分的關鍵點，這一點，大美絕對是朋友們可以參考的比較的優質住宅之一，最後，就用逛了一下午好不容易入手的大美夜景，來向跟問朋友說再會囉~~
【聚合發建設 – 聚合發大美】接待會館：台中市大里區甲提南路&立中五街口（近立元一橋）