「所有、地上及使用權住宅 – 知識2.0」產權、稅制一覽表

地上權住宅:只「買屋不買地」,沒有土地所有權,有房屋權狀,但是地上權的權利在期限屆滿後就要歸還,可分割過戶。
 
使用權住宅:「不買屋、不買地」,僅有房屋使用憑證,不可分割過戶。

「所有、地上及使用權住宅 - 知識2.0」產權、稅制一覽表 1

地上權在稅制上,不須繳地價稅及土地增值稅;使用權則僅繳交地租、印花稅及財產交易稅。

而在貸款擔保與年利率上,以地上權住宅來說,通常以權利擔保來貸款;而使用權住宅貸款多採用信用貸款來擔保,相比之下年利率也是較高。如要買這類住宅,必須多準備些頭期款。

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