#事故屋(凶宅) #每日一詞房事版

事故屋(凶宅)Accident house
簡述:亦可稱為凶宅,指房屋曾發生過非自然死亡事件,使住戶產生畏懼、有所忌諱。


1.內政部對事故屋的判斷標準為:
賣方持有房產時,專有部分(主建物或附屬建物)發生非自然死亡事件,且陳屍在專有部分;或在專有部分有致死行為。

2. 依據社會風俗民情,大眾對事故屋多存有嫌惡、恐懼心理,故事故屋進行出售時,售價通常會低於市場行情。
賣方或房仲業者負有告知的義務,如果為詳實告知,買方可以透過民事訴訟減少價金或解除契約

3. 民眾在購屋前宜多方打聽大樓管理員、鄰居、鄰里長等。

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