要這樣報！之房屋稅省錢大作戰
五月份不只是綜合所得稅申報的月份，也是繳交房屋稅的時間。
很多朋友疑問，為什麼我是自住，房屋稅率不是自用稅率的情況發生？
通常有以下幾種原因：
1. 買二手屋的時候，原屋主並不是自用住宅，產權過戶的時候代書沒有幫你申請為自用稅率。
2. 樓下是營業用店面，樓上是住家，以為這樣的房屋稅率也應該是適用1.2％的自用住宅稅率。
ps.樓下店面以營業用稅率，樓上自用以稅率計算。
3. 把房子出租給房客居住（非開店營業）、賺取租金，就不符合「自住」的條件，而是房屋稅率1.5％「非自住」稅率。
房屋稅計算公式：
核定單價 X 面積 X（1－折舊年數 X 折舊率）X 路段率 X 適用稅率 X 持分比例 X 課稅月數／12＝房屋稅
ps.如果房子租給中低收入戶、或其他弱勢族群房客，屬於「公益住宅出租」行為，扔適用「自用住宅」稅率一樣是1.2％優惠稅率。
如果你是「多屋族（名下有好幾間房子）」，記得把這最大、最新、最有價值的房子登記為「自用住宅」，節稅效益才會是最大的。 坪數面積越大、屋齡越新、越在大馬路邊的房屋稅越貴。
阿明提醒您 :
收到房屋稅單時先看房屋稅單計算數字、稅率是否有誤，如果有的話，快撥打稅單裡記載的稅務員聯絡電話，申請稅額更正重新計算稅額喔。
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