建商大失血!祭出「工程0付款」 降低門檻、吸買氣
不管怎樣,就是想讓你輕鬆點~許多建商為了拉高買氣,推出工程0付款優惠方案,助買家一臂之力;初期買房時,門檻較輕鬆,但實際上預售屋總價並沒有減少,換言之” 先甘後苦 “。
建商也承擔風險、資金套牢,建商得財力夠雄厚才撐的起!少數建商希望盡快回收成本,可能會忽略施工品質,找口碑好與服務好的建商才是上上策。預售屋最好還是要有履約保證!
預售屋付款流程
訂金 ▸ 簽約金 ▸ 開工款 ▸ 工程期款 ▸ 客變期 ▸ 對保 ▸ 完稅 ▸ 過戶 ▸ 交屋 (佔總金額約20~30%)
以上為正常付款流程,而工程0付款,差別在於「第4步驟工程期款」,其餘不變。另外又細分「A.工程0付款」與「B.結構工程0付款」。
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「 A.工程零付款 」流程
對於”工程期”每家建商定義不同,但落鷹架後付款,實際零付款時間最長。
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「 B.結構工程零付款 」流程
僅 ”鋼構結構” 期間不必付款,結構 “前後” 扔需繳款。
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注:關於建案的價格、文字、規格等資訊是小編整理,僅供參考。最終請依銷售現場、或官方公告為準!
以下工程零付款系列建案⋯
搞懂規則,資金好好的規劃運用,工程0付款也能變成理財的小確幸~
工程零付款系列建案 ⬇點擊案名,觀看詳細資訊
市政愛悅 興富發建設 工程0付款
建23-36坪 | 2-3房 | 35F、B7
七期新案,基地於台灣大道VS環中路;戶數規劃超過千戶、總銷達140億元,主打泳池飯店宅,另推出48萬起簽約。
德鑫鑫時代 德鑫建設 結構工程0付款
建25-42坪 | 2-3房 | 18F、B5
基地於重劃區單元13內,面太原綠蔭大道,步行3分即可到三甲公園,;目前結構至6樓頂板,預計2021上半年完工。
泰鉅捷世代 泰鉅建設 結構工程0付款
建26-37坪 | 2-3房 | 15F、B3 | 624萬起
建案已進行至地下室基礎,預計2022下半年完工;基地至G3捷運站約650公尺,建案使用德國防霧霾PM2.5紗窗,提供輕裝修。
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澄石學而 澄石建設 工程0付款
建25-40坪 | 2-3房 | 14F、B4 | 618萬起
地點於太平區,建案於3/30舉行開工大典,預計2022年下半年完工;主打優質文教環境,室內裝設LIFEGEAR抗PM2.5,打造低碳、節能、健康、環保的精品工藝宅。
森原宿 陸森建設 工程0付款
建15坪 | 1房 | 7F、B1 | 438萬起
主打東京小宅概念,基地於中區近柳川藍帶水岸,推出訂簽開28萬起;建案目前結構至地下室底板,預計2021上半年完工。
微笑城市2 麗寶建設 工程0付款
23-35坪 | 2-3房 | 15F、B4 | 788萬起
目前推出首付58萬起、當日簽約加送30萬家具;基地旁為景點彩虹眷村,走路即可到春安國小;建案飯店式門廳管理,建案已開挖至地下室,預計2021下半年完工。
五十六硯 朝坤建設 工程0付款
地22-35坪 建50-58坪 | 3.5F | 868萬起
龍井透天別墅,目前推出早鳥價868萬起,建案4/11已舉行動土儀式,共規劃56戶、前院雙車位。
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成屋之後一次要繳清費用,平時得做好財務規劃;避免繳不出來,還得向銀行貸款,或者賠償違約金,可是得不償失哦!