想知道買房子過戶流程怎麼跑？
想知道賣房子過戶流程怎麼跑？
不動產買賣過戶應備文件與稅費
▼買方
1.身份證正本–以利查核確為本人身份
2.身份證證明文件 三選一
● 身份證雙面影本
● 戶口名簿影本
● 戶籍謄本
3.登記名義人私章
買方如欲銀行貸款，需再準備下列文件申辦：
●前一年度之所得扣繳憑單、勞建保繳費證明
●進半年到一年內，主要往來銀行之 存簿收支明細(含影本)
●任職單位之在在職證明書
●填寫銀行提供之聯徵查詢同意書及貸款申請書
●其他足以證明財力之文件(如定存率：保險費繳費證明單、股票及保障戶存摺⋯等文件)
4.買家應負擔之費用
＃代書費 ＃印花稅費 ＃契稅 ＃過戶稅費 ＃(有貸款)設定規費 ＃謄本費
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▼賣方
1.身份證正本–以利查核確為本人身份
2.身份證證明文件–三選一
● 身份證雙面影本
● 戶口名簿影本
● 戶籍謄本
3.印鑑證明
賣方向個人設籍戶籍地之戶政事務所申請
4.印鑑章 於公契用印時，按捺該印鑑章
5.土地與建物之所有權狀正本 簽立契約時查驗，於完稅後繳交過戶用
6.最近一期之房屋稅稅單及地價稅稅單
以利計算契稅 若遇有貸款未清償時，須於代償完畢後，取得清償證明並辦竣塗銷登記
7.賣方應負擔之費用
＃土地增值稅 ＃地價稅 ＃房屋稅 ＃(有貸款)塗銷代書費
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