不動產買賣過戶,應備文件與稅費一覽表


想知道買房子過戶流程怎麼跑?

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不動產買賣過戶應備文件與稅費

不動產買賣過戶,應備文件與稅費一覽表 1

▼買方
1.身份證正本以利查核確為本人身份

2.身份證證明文件 三選一
● 身份證雙面影本
● 戶口名簿影本
● 戶籍謄本

3.登記名義人私章
買方如欲銀行貸款,需再準備下列文件申辦:
●前一年度之所得扣繳憑單、勞建保繳費證明
●進半年到一年內,主要往來銀行之 存簿收支明細(含影本)
●任職單位之在在職證明書
●填寫銀行提供之聯徵查詢同意書及貸款申請書
●其他足以證明財力之文件(如定存率:保險費繳費證明單、股票及保障戶存摺⋯等文件)

4.買家應負擔之費用
#代書費  #印花稅費  #契稅  #過戶稅費  #(有貸款)設定規費  #謄本費

▼賣方
1.身份證正本以利查核確為本人身份

2.身份證證明文件三選一
● 身份證雙面影本
● 戶口名簿影本
● 戶籍謄本

3.印鑑證明
賣方向個人設籍戶籍地之戶政事務所申請

4.印鑑章 於公契用印時,按捺該印鑑章

5.土地與建物之所有權狀正本 簽立契約時查驗,於完稅後繳交過戶用

6.最近一期之房屋稅稅單及地價稅稅單
以利計算契稅 若遇有貸款未清償時,須於代償完畢後,取得清償證明並辦竣塗銷登記

7.賣方應負擔之費用
土地增值稅  地價稅  房屋稅  (有貸款)塗銷代書費

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