買房不是一件簡單的事，
你是不是有在網路看房子被貸款資訊搞昏頭的經驗？
尋尋覓覓好不容易找到適合自己的房子，
也湊出頭期款，但當銀行列出像勸世文般的合約，
要你選擇「一段式利率」或「分段式利率」時，
會讓人不知所措。
房貸的利率算法有很多種，
一段式利率分段式利率最為常見，
二者的差別在於還款的利率會不會分段計算。
一、 一段式利率：
前期還款壓力較大，但長期利息穩定。
(一段式利率適合收入穩定，並且準備長期還款的人。)
二、 分段式利率：
前期還款壓力較小；但長期利息緩增。
(分段式利率適合短期資金不足，後期有賣房計劃的人。)
貼心小叮嚀
1.貨幣會因為通貨膨脹而變得更不值錢，
前期多繳的資金無法另行運用，
例如投資，所以省下的錢是否真的划算，要審慎評估。
2.有些分段式利率會在合約上禁止或限制提前繳清，
要特別注意。
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